ISHAP Bauwerksbuch

§128a WBO und Baudokumentation

Das ISHAP Bauwerksbuch ist ein Modul des Digitalen Hauses und Rückgrat des Dokumentationskonzeptes.

Unsere Dienstleistung besteht darin, dass unsere Experten alle relevanten Informationen und Daten baubegleitend nach unserem speziell entwickelten Erhebungskonzept im ISHAP Digitalen Haus aufbereiten.

Bei diesem Bauwerksbuch, nicht zu verwechseln mit dem Bautagebuch oder den Bautagesberichten, handelt es sich um eine erweiterte Bau-Enddokumentation, die alle relevanten Daten und Informationen zu Ihrem Bauwerk, den technischen Anlagen und den Bauprodukten an einem Ort digital und übersichtlich abrufbar macht.

In dieser baubegleitenden Dokumentation werden vor allem die konstruktiven Bauteile und deren Aufbauten erhoben. Diese werden als ISHAP-Prüfbuch im Digitalen Haus angelegt und stellen die Grundlage für die regelmäßigen Sichtkontrollen gem. ÖNORM B 1300 sowie die vertieften Untersuchungen gem. §128a WBO dar.

Die systematische Dokumentation der Bausubstanz im ISHAP-Prüfbuch kann auch die Grundlage für ein Bauteil-Monitoring über die Lebensdauer der Gebäude darstellen.

Je nach gewünschtem Detailgrad können die Aufbauten und jede einzelne Schicht mit den verbauten Produktdaten erfasst und in den digitalen Plänen verortet werden.

 

Grundsätzlich werden folgende Dienstleistungspakete unterschieden:

ISHAP Bauwerksbuch LITE

§128a Wiener Bauordnung

Die Bauordnung Wien fordert im §128a die Anlage eines Bauwerksbuches. Mit dem Paket ISHAP -Bauwerksbuch LITE erfüllen Sie diese Anforderung und erhalten schnell und unkompliziert ein digitales Bauwerksbuch.

Unsere Dienstleistung Bauwerksbuch LITE beinhaltet die Erfassung des Bauaktes und der baurechtlichen Unterlagen sowie die Erstellung des Prüfbuches auf Bauteilebene. Dabei erheben unsere Experten Prüffristen für die vorkommenden Konstruktionselemente.

Im Prüfbuch werden für jeden Bauteil anhand des ISHAP Dokumentationskonzeptes vertiefte periodische Untersuchungen mit den Mindestintervallen empfohlen.

Zusätzlich sind jährliche Sichtkontrollen für die Bauteile Teil des ISHAP Prüfbuchs, bei denen Unregelmäßigkeiten und beginnende Schäden rechtzeitig erkannt werden sollen und somit die Fristen der vertieften Untersuchungen regelmäßig validiert werden.

Diese Sichtkontrollen können im Rahmen der Objektsicherheitsbegehung nach ÖNORM B1300 durchgeführt werden.

Am Ende erhalten Sie eine Bestätigung über das digital angelegte Bauwerksbuch zur Vorlage für die Fertigstellungsmeldung bei der Behörde.

Leistungen:

  • Digitales Prüfbuch gem. §128a
  • Bestätigung für Fertigstellungsmeldung
  • Schnelle Abwicklung durch das ISHAP Dokumentationskonzept

 

ISHAP Bauwerksbuch STANDARD

Das ISHAP Bauwerksbuch-Konzept ist mehr als die reine Erfüllung der Verpflichtungen des §128a der Wiener Bauordnung. Es stellt vielmehr die Grundlage zur erweiterten Erfassung der Baudokumentation im Neubau dar.

Diese Dienstleistung wird auch unabhängig vom BWB gem. §128a beauftragt und findet somit auch bei Bauvorhaben in den Bundesländern Anwendung.

Bei dieser baubegleitenden Dokumentation werden nicht nur die Konstruktionselemente erhoben und im digitalen Prüfbuch erfasst, sondern auch alle technischen Anlagen als ISHAP Wartungsbuch.

Das Digitale Haus kann bei diesem Paket auch als Projektplattform genutzt werden, welche durch die Befund-App zur Mangeldokumentation ergänzt wird.

Leistungen:

  • Erfassung der Bauteile im Prüfbuch
  • Erfassung und Verortung der Anlagen im Wartungsbuch
  • Verortung in Plänen
  • Nutzung des Digitalen Hauses als Projektplattform
  • Befund-App

 

ISHAP Bauwerksbuch PLUS

Das ISHAP Bauwerksbuch PLUS stellt das allumfassende Dokumentationskonzept als Basis für ein digitales Wartungsmanagement und Monitoring dar.

Auch hier verschafft unsere Dienstleistung eine baubegleitende Dokumentation nach dem mehrstufigen ISHAP Erhebungskonzept.

Im Prüfbuch werden zu den Bauteilen zusätzlich die Aufbauten mit jeder einzelnen Schicht erfasst und mit den verbauten Materialien und deren Produktdaten hinterlegt.

Ergänzend werden auch die Produktdatenblätter, Wartungs- und Pflegeanweisungen, Ausführungsbestätigungen und dgl. gespeichert.

 

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